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@库尔勒业主,对物业服务不满,能拒缴物业费吗?一文讲清楚!

2023-07-14 17:06:17    巴州房产信息网     本地要闻 楼市动态     

在库尔勒2023年上半年房产市场中,有超一半居住在库尔勒早期老小区的业主们表示:“自己居住的老小区环境卫生勉强算过的去,但小区几乎没有什么绿植可言,甚至有的小区物业形同摆设,收取水电费时才能看到物业的存在,糟心事一件接着一件。”

因此,在一些小区内甚至发生部分业主拒交物业费、与物业公司对簿公堂的情况。但根据现代法治的契约精神,小编温馨提示:2023年下半年,无论物业费多少,一旦拒交了,等于接受了这5大后果!

图片(示意图)


拒交物业费的五大后果



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1.服务受限:物业费用是维持小区正常运转所必需的资金来源。拒交物业费将导致小区服务受限,这将直接影响小区的整体环境和居住质量。


2.设施损坏:物业费用用于小区设施的维修和保养。如果大量居民拒交物业费,维修和保养资金的缺乏将导致设施的损坏和老化加剧。


3.法律纠纷:物业费是基于相关法律法规和购房合同约定的义务。拒交物业费可能触犯法律,并可能引发法律纠纷。


4.信用记录受损:物业费拖欠可能会对你的个人信用记录产生负面影响。


5、社区凝聚力下降:如果大量居民拒交物业费,将导致社区内部的矛盾和分裂,影响居民之间的和谐相处和相互帮助的氛围。‍


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(示意图)


分析其原因:其一、还是在于老小区的物业服务体制不完善,社区内出现各种问题并未及时解决;其二、随着改善楼盘高品质物业的越来越多,对比之下,人们对"品质物业服务“有了新的认知。


因此,小编建议,未来的购房者们若在买新房时就一步到位,选择一个品牌与物业品质兼优的楼盘,便可解决不少后顾之忧。毕竟,同一个地段,物业管理好的小区,公共绿化维护的好、社区治安好,其房子的价值自现。接下来,小编就来跟大家分享一下如何去挑选好物业!


如何挑选好物业?



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1.选择口碑好的物业购房者在挑选住宅的时候,可以多与周围的业主进行沟通交流,根据他们对于社区物业服务的满意程度,可对物业水平有个基本的判断。


2.选择正规的物业物业公司相比之下规模大,收费较高,但是经验更丰富,公司规章制度严格,更能给业主各方面的保障。


3.选择品牌房企下属的品牌物业服务公司一些具有较大规模的品牌房企会成立专门的物业公司。为了维持良好的品牌效应,他们对于物业公司的要求往往会更高。


4.选择实地去考察物业水平实地考察物业服务时,可从很多细节方面获取信息。如可从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质;也可根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度。


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(示意图)


以上就是小编跟大家分享的选择好物业的基本准则,接下来,小编整理了库尔勒在售楼盘优质物业品牌推荐,以供各位购房朋友们参考~


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