@库尔勒业主，对物业服务不满，能拒缴物业费吗？一文讲清楚！

在库尔勒2023年上半年房产市场中，有超一半居住在库尔勒早期老小区的业主们表示：“自己居住的老小区环境卫生勉强算过的去，但小区几乎没有什么绿植可言，甚至有的小区物业形同摆设，收取水电费时才能看到物业的存在，糟心事一件接着一件。”

因此，在一些小区内甚至发生部分业主拒交物业费、与物业公司对簿公堂的情况。但根据现代法治的契约精神，小编温馨提示：2023年下半年，无论物业费多少，一旦拒交了，等于接受了这5大后果！

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拒交物业费的五大后果

1.服务受限：物业费用是维持小区正常运转所必需的资金来源。拒交物业费将导致小区服务受限，这将直接影响小区的整体环境和居住质量。

2.设施损坏：物业费用用于小区设施的维修和保养。如果大量居民拒交物业费，维修和保养资金的缺乏将导致设施的损坏和老化加剧。

3.法律纠纷：物业费是基于相关法律法规和购房合同约定的义务。拒交物业费可能触犯法律，并可能引发法律纠纷。

4.信用记录受损：物业费拖欠可能会对你的个人信用记录产生负面影响。

5、社区凝聚力下降：如果大量居民拒交物业费，将导致社区内部的矛盾和分裂，影响居民之间的和谐相处和相互帮助的氛围。‍

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分析其原因：其一、还是在于老小区的物业服务体制不完善，社区内出现各种问题并未及时解决；其二、随着改善楼盘高品质物业的越来越多，对比之下，人们对"品质物业服务“有了新的认知。

因此，小编建议，未来的购房者们若在买新房时就一步到位，选择一个品牌与物业品质兼优的楼盘，便可解决不少后顾之忧。毕竟，同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护的好、社区治安好，其房子的价值自现。接下来，小编就来跟大家分享一下如何去挑选好物业！

如何挑选好物业？

1.选择口碑好的物业：购房者在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度，可对物业水平有个基本的判断。

2.选择正规的物业：大物业公司相比之下规模大，收费较高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。

3.选择品牌房企下属的品牌物业服务公司：一些具有较大规模的品牌房企会成立专门的物业公司。为了维持良好的品牌效应，他们对于物业公司的要求往往会更高。

4.选择实地去考察物业水平：实地考察物业服务时，可从很多细节方面获取信息。如可从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质；也可根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度。

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以上就是小编跟大家分享的选择好物业的基本准则，接下来，小编整理了库尔勒在售楼盘优质物业品牌推荐，以供各位购房朋友们参考~