2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

这意味着，自2013年3月，高层决定建立不动产统一登记机构以来，经过十年的努力，国家终于完成了从城市房屋到农村宅基地的全覆盖、从不动产到自然资源实现了全国联网。

图源：财联社

简单来说，全面实现不动产统一登记，就是房产税实施的基础，房产税试点这么多年，但迟迟不能在全国推广开，很大的一个原因就是，不动产登记没有实现全国联网——搞不清房东名下到底有多少套房。

毕竟，如果房产税是按照套数、面积来征税，首先就要弄清有房者名下究竟有多少套房。现在，努力了十年的全面实现不动产统一登记制度已经实现，明确业主名下有多少房产是征税的第一步。“房产全国联网”是房地产税的开征的信息与技术双重前提，综上所述，说明了房地产税离正式试点不远了。

库尔勒实拍图

那么如果未来房地产税推出，会对库尔勒房价带来哪些影响？

短期看，房价会有一定的下行压力，因为房地产税会给多套房产持有者造成部分税收压力，会加速他们的抛售行为，从而造成房价的小幅下降。

长期看，如果是在楼市上涨周期推出，房地产税会助推高房价。因为供不应求的市场状态下，卖家的心理预期一直都在，房地产税很可能会转变成巨大的交易成本，转接到买家身上。

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