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一声惊雷!我国全面实现不动产统一登记!房地产税真的要来了?

2023-04-26 10:42:40    巴州房产信息网     政策法规    浏览:5846     政策法规     

据新华社消息,自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。

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2013年3月,党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构,提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

这意味着,自2013年3月,高层决定建立不动产统一登记机构以来,经过十年的努力,国家终于完成了从城市房屋到农村宅基地的全覆盖、从不动产到自然资源实现了全国联网。

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图源:财联社



简单来说,全面实现不动产统一登记,就是房产税实施的基础房产税试点这么多年,但迟迟不能在全国推广开,很大的一个原因就是,不动产登记没有实现全国联网——搞不清房东名下到底有多少套房。

毕竟,如果房产税是按照套数、面积来征税,首先就要弄清有房者名下究竟有多少套房。现在,努力了十年的全面实现不动产统一登记制度已经实现,明确业主名下有多少房产是征税的第一步。“房产全国联网”是房地产税的开征的信息与技术双重前提,综上所述,说明了房地产税离正式试点不远了。

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库尔勒实拍图

那么如果未来房地产税推出,会对库尔勒房价带来哪些影响?

短期看,房价会有一定的下行压力,因为房地产税会给多套房产持有者造成部分税收压力,会加速他们的抛售行为,从而造成房价的小幅下降。


长期看,如果是在楼市上涨周期推出,房地产税会助推高房价。因为供不应求的市场状态下,卖家的心理预期一直都在,房地产税很可能会转变成巨大的交易成本,转接到买家身上


关于不动产登记,你还有什么想了解的?欢迎留言!    

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