时隔3个月，央行又降准了！ 

消息显示：为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

央行官网截图

对于此次降准，专业人士表示：降准是为了更好地服务实体经济，保持银行体系流动性合理充裕，此次降准在方向上符合预期，在出台时机上超出预期。降准对稳定房地产市场，促进经济增长和稳定股市皆具备重要作用，对实体经济特别是对急需资金的企业是一场及时雨，属重磅利好消息。

对于房地产有何影响？

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对购房者：房贷利率下调有望

众所周知，在“房子是用来住的，不是用来炒的”背景下，房地产信贷政策不断收紧，导致房地产融资的成本不断走高，买房人面临很大资金压力。 此次，降低准备金比例，有望使楼市的融资环境变得宽松些。使更多的人得到贷款，圆自己的住房梦；同时也促进房地产市场平稳健康发展。 

降准后银行的贷款利率也可能会有所下降。这对有贷款需求的人群而言，无疑也是一个好消息。如果贷款利率下降，则每月还款额度也会随之减少，这对缓解日常生活中的经济压力，提升生活品质具有重要作用。

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对房价经济：促进经济发展

对于房价来说也存在两个方面的影响：首先有利于稳定房价，目前我国的房地产经纪泡沫情况是比较严重的，如果说盲目地收紧政策，或者是放缓资金进入市场，由资金托起来房地产业将会受到大起大落的影响，这样也会引来国内的金融危机。其次，降准也意味着银行可以增加贷款额度，从而促进实体经济发展。还可能促进企业利润增长，从而带来更多的就业机会。

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对楼市：更多的资金流

降准同样也使开发商的融资环境有所改善，能从银行得到更多的贷款，降低融资成本，这次下调准备金率，释放的是宽松的货币政策的信号，预期可以起到助涨助跌的作用。有望促进楼市回暖。

（来源：中房网）

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