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重磅解读,央行宣布降准了!房贷利率有望再次下调!

2023-04-16 18:28:11    巴州房产信息网     政策法规    浏览:3034     政策法规     

时隔3个月,央行又降准了! 

消息显示:为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,打好宏观政策组合拳,提高服务实体经济水平,保持银行体系流动性合理充裕,中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

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央行官网截图

对于此次降准,专业人士表示:降准是为了更好地服务实体经济,保持银行体系流动性合理充裕,此次降准在方向上符合预期,在出台时机上超出预期。降准对稳定房地产市场,促进经济增长和稳定股市皆具备重要作用,对实体经济特别是对急需资金的企业是一场及时雨,属重磅利好消息。


对于房地产有何影响?



01

对购房者:房贷利率下调有望


众所周知,在“房子是用来住的,不是用来炒的”背景下,房地产信贷政策不断收紧,导致房地产融资的成本不断走高,买房人面临很大资金压力。 此次,降低准备金比例,有望使楼市的融资环境变得宽松些。使更多的人得到贷款,圆自己的住房梦;同时也促进房地产市场平稳健康发展。 

降准后银行的贷款利率也可能会有所下降。这对有贷款需求的人群而言,无疑也是一个好消息。如果贷款利率下降,则每月还款额度也会随之减少,这对缓解日常生活中的经济压力,提升生活品质具有重要作用。


02

对房价经济:促进经济发展


对于房价来说也存在两个方面的影响:首先有利于稳定房价,目前我国的房地产经纪泡沫情况是比较严重的,如果说盲目地收紧政策,或者是放缓资金进入市场,由资金托起来房地产业将会受到大起大落的影响,这样也会引来国内的金融危机。其次,降准也意味着银行可以增加贷款额度,从而促进实体经济发展。还可能促进企业利润增长,从而带来更多的就业机会。


03

对楼市:更多的资金流


降准同样也使开发商的融资环境有所改善,能从银行得到更多的贷款,降低融资成本,这次下调准备金率,释放的是宽松的货币政策的信号,预期可以起到助涨助跌的作用。有望促进楼市回暖。


(来源:中房网


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