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2020库尔勒楼市半年销量榜8强榜单火爆出炉,成交总额达14亿!

2020-08-01 03:48:08 点击 评论

2020年上半年已经过去。疫情之下,“魔幻元年”打得我们有些措手不及。

我们习惯着口罩的常态化,习惯着社交距离的常态化,习惯着“新闻轰炸”的常态化……而这半年楼市,还能习惯么?

如今,转眼已至2020年下半场。梨城楼市同样经历了由“冰封”到“复苏”的过程,1-2月楼市停滞、3月渐有复工、4月扎堆推售、5月走量明显、6月火爆热销。

如果非要对2020年上半年楼市做个总结,相信以下三个关键词足够。

全国楼市

01冰封

关于冰封,相信大家深有体会。整个2-3月,随着疫情的加重,企业停工停产、小区封闭管理、商场停业、聚集性活动被叫停,一切人员来往活动戛然而止。而作为线下活动的主力军,售楼处迎来送往间,接触最多的就是群体性客户。这意味着,新房开盘、二手房带看等传统方式,在楼市已经行不通,市场也就此进入“冰封”阶段。

于此,二月份楼市的成交,首次出现“零成交”的成绩。交易量急剧下滑,开发商面临史上最严重的资金危机。为了把危害降到最低,不少地方政府和机构开启救市政策,希望通过政策福利帮助企业渡过难关。

02云卖房

企业自救成为今年楼市的一大风景,而“云卖房”的方式又开启楼市新的创新模式。尽管政府出台诸多政策扶持,但在需求减弱的趋势下也是杯水车薪。错过春节档以及“小阳春”之后的开发商,不得不想尽办法让消费者重新回到楼市。

在行业恢复时间未定之下,房企们也开始了自救行动,最典型的方式便是“线上卖房”。据CRIC统计,截至3月3日,百强房企中有92家房企发起线上售楼处,TOP100到TOP200之间有51家。在这当中,部分房企也取得了不俗的回报,成绩最好的认购货值高达580亿元,中等的也取得了40-70亿元不等的成绩。虽说线上认购并不代表最终能够成功售出房源,但亦能先回笼部分资金、积累客户、扩大企业知名度,也不失为一种额外收益。同时,直播卖房也开始变得流行。

03 虚火

虚火这一词的来源,还要从深圳等地的楼市说起。随着疫情的好转,线下市场逐步开始恢复。3月初,深圳楼市线下楼市重启,预示着楼市“解冻”。

就在大家认为楼市的重启会陷入销售难、去化慢的节奏当中时,深圳楼市立马打脸。不仅没出现大家所预测的趋势,甚至还重现昔日火热的行情。开盘日光、万人摇号、百万喝茶费等等现象重出楼市,给大多数人当头棒喝。

而整个六月份,因为北京疫情的反弹,楼市再次陷入到被动的状态中。带看量、成交量以及价格都在同比下滑。而随着前期需求的不断释放,市场也迎来需求的平稳期,全国楼市的“虚火”也在慢慢降温。

库尔勒楼市

2020年的上半年已经落下帷幕,下半年的楼市如何走,大多数人认为仍以稳为主,不会出现成交量和成交价格的大幅下跌。在经济内外承压和疫情的双重影响下,无形给楼市造成压力,但也开始体现出楼市作为经济支撑的主要动力,也在显现出它的韧性。

在上半年,梨城房企亦趁着直播风口,纷纷试水直播卖房,从年初的房天下为各大品牌地产启动“线上售楼部”直播购房,到五月巴州房天下联合库尔勒融媒体中心举办的“2020库尔勒首届网络房交会”、以及“6月婚房特惠节”,都在以新的形式助力大家开启线上购房模式……

同时在国家政策刺激加上房企卖力吆喝下,楼市也在四五六月份逐步复苏,这在数据上也明显的展示出来了。

2020巴州房天下数据中心上半年楼市报终于出炉!库尔勒楼市在上半年的风云变化中,成绩如何?话不多说,跟着小编一起来看看~

【2020上半年库尔勒楼盘销量TOP8】

(以上排名以成交销量套数为排序)

据巴州房天下数据监控中心统计,截至6月30日,库尔勒在售项目销量8强榜榜首为建业·天麓上院,该项目二期556套开盘即罄,这组刷新库尔勒楼市热销记录的“数据”就注定了其销量稳居榜首!

上半年领地·蘭台府以430套的销量傲居热销榜二!与同属领地集团匠心之作的领地·凯旋公馆在这一年你方唱罢我登场,双双进榜。

璞樾观景园,璞道地产升级系列大作,也是城南2019至2020热度持续居高不下的品质楼盘,城市顶配、优质地段、学府环伺、稀缺产品、品牌口碑5大因素助推,6月开盘当天一期356套首开告罄!

作为库尔勒唯一一个生态康居大盘,华源·圣地欣城一直以高性价比康居现房广受置业者青睐,不管是价格高性价比还是长期给大众推出的现房产品优势,都为其奠定了热销基础,上半年在复工后短短数月劲销350套!

自入市以来红遍梨城的千城·柏悦湾,是2020上半年梨城楼市最淡定的记忆,一个不需多打广告也能热卖的热门红盘,售楼部每天人气爆棚,小编只能感叹一句,鸿雁河区域的产品真的太受欢迎了。

值得一提的是,愿景城除商铺外,以宜商、宜住、宜投资的公寓产品在库尔勒市场脱颖而出,上半年以1.72亿销售额晋级全城热销TOP榜;不难看出,近几年由于政府加大对开发区的扶持,开发区板块发展正在迅速崛起,未来发展空间巨大!

总体来看,各楼盘在年初受疫情影响、销量几乎停摆情况下,到了年中仍能取得这样的成绩可谓十分“励志”了。年初疫情带来的负面影响只是导致购房需求延后了。

区域色彩浓厚

分区域看,南市区区域成交排名榜首,南市区板块在售多项目体量大,改善、刚需和投资型项目均有,市政规划政策利好,房源品质较高,大面积居多,以改善为主,获得了多数换房群体的青睐。成为了购房者的心仪之选。

房价基本稳定

上半年,虽因疫情影响库尔勒楼市2月遇冷,3月底逐渐回暖,4月份基本已经较快回升了。但后疫情时代下,疫情经济后遗症、央行货币宽松、中央及地方政策波动、楼市复苏期自身供求关系等诸多因素均对全国房价水平造成或扬或抑的扰动。

在这场拉锯战中,楼市和房价的走向成了购房者们格外关注的焦点。那么,在梨城,2020上半年房价具体表现如何?下面我们用库尔勒楼市南市区房价成交均价数据告诉你一切!

(数据来源:房天下数据中心)

纵观这半年房价,库尔勒的房价总体为稳中有升,究其原因,受疫情影响,2月、3月遇冷,5~6月份因疫情延后的需求集中爆发,网签量逐步跟上,整体价格也有回暖。

在各类楼市相关政策的调控下,库尔勒房价可能会长时间处于平稳或缓慢上升状态。虽有“房住不炒”等政策调控,但房价下调只怕会是泡影。

所以,小编最后提醒广大购房网友,房子是用来住的,在确定自己购房需求的前提下,莫要等降价,有中意的楼盘尽快下手,那么下半年库尔勒楼市中具体有哪些在售优质楼盘,小编为大家整理了一份购房宝典供大家参考!

(数据来源:房天下数据中心,仅供参考)

免责申明:本文相关文字、数据仅供参考,成交金额不代表开发商实际收款销售总金额,文中部分数据来源于市场调查及房天下数据统计中心,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经项目批准的详细规划以销售现场公示数据为准,敬请查看。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。文中部分图片、表情源自网络,如有侵权请联系马上删除。


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