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2020年30余盘/2万+套房源涌入楼市!

2020-09-22 15:33:32 点击 评论

近几年库尔勒发展迅猛,房地产项目扎堆落地。回望上半年楼市,可谓跌宕起伏。受疫情和政策影响,上半年纯新盘入市时间均有所推迟。

但下半年疫情得到有效控制后,地产行业开始按下“加速键”,从新房成交数据可以看出,市场热度逐步回升,后续新房供应会陆续增加,购房需求也会在下半年得到爆发式释放。

今年库尔勒的新房市场注定是“开盘热”的一年,据房天下数据中心统计:今年库尔勒预计有15个纯新盘入市,16个老盘加推,其中不乏往年的“房荒板块”。30余盘火力全开,抢滩库尔勒楼市。“后浪”追“前浪”,看点十足!

数据来源:房天下数据统计中心

这些纯新盘将会为梨城楼市注入新鲜血液,也将提升其所在区域的关注度!


数据来源:房天下数据统计中心

数据来源:房天下数据统计中心


1.新房集中于南市区,“三房”尤其受宠

从整个上市量的分布情况来看,各个板块相对均匀,某种程度上既满足了刚需客又满足了改善人群。上市的新房大多是以改善自住为主,从产品类型上来看,尤其是部分刚需板块,100平左右的“三房”颇受大家的青睐。
而针对改善人群,120平以上户型慢慢成为了“主流”,尤其是今年呼声比较高的南市区—— 领地·蘭台府和千城·柏悦湾、建业·云筑、天鹅湖·壹号院、悦熙苑,这几个项目均临河,环境配套和交通利好让不少人“虎视眈眈”。

(南市区新项目分布图)

南市区作为“库尔勒价值高地”,优势众所周知,无论是现在还是未来都是房企布局的重中之重。同时,南市区的房产不只具有宜居属性,还拥有投资属性,随着众多城市顶尖教育资源的入驻,如库尔勒二十一中、库尔勒二十三中落地后,南市区新盘频频入驻,不仅提振了南市区房产市场,而且为意愿购入南市区房产的人们提供了更多的选择。


2.弥补往年“房荒”板块持续供货
今年上市的项目还是比较值得期待的,尤其是往年“空窗”的一些板块,如:老城区。

除此之外,开发区新盘入驻数量也十分亮眼。目前板块内鹭东苑、大成·未来域、四季城·繁华里、愿景城·创客公寓等优质项目的新产品均火爆热销,且随着开发区不断扩大、医院、公园等设施的升级,板块发展空间可观,再加政府建设政策的扶持与关注都让开发区在房产市场上热度不减。

(示意图)


3.市场供应量充足,购房选择面广
看着房价持续上涨,原本能买四房的钱只够得着三房了,放在口袋里的钱,不值钱了。那些原本随便买的板块,一夜之间变得爆红一房难求,抱怨自己是看走眼还是不够果断,焦虑中还泛着几丝懊悔。

其实,库尔勒楼市的下半年,供应依旧丰盛,大可以慢慢挑选。除了上述2020入市的新盘外,市场上还有大批2019年入市的在售优质楼盘值得大家去选择。


4.大波“新鲜血液”注入,会如何影响房价
随着库尔勒落户政策一再放宽,未来会有更多人才涌入库尔勒,购房需求一再被放大。从今年上半年开盘的情况来看,房价整体都是小幅上涨的趋势,尤其是热门板块和一些热门楼盘。
除此之外,部分新盘扎堆的刚需或刚改的板块会在保持均价不降的基础上,释放相应的优惠,比如:现金直减,或买房送家电等购房福利。总之,库尔勒各板块房价因为区域的特殊性,客户群体大多都是买来自住,所以整体走向很稳,不会因为疫情出现直线下跌的情况。

(示意图)


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