小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

2021库尔勒房地产总结与展望 | 供应篇

2022-01-14 11:45:37 点击 评论
楼市成交量能不能维持高位,除了政策环境因素外,很大程度上也取决于楼盘的供应量能不能跟上节奏。很显然,推向市场的房子越多,产品选择性越广,很大程度上也促进了整体市场的成交量。

随着库尔勒房地产市场的不断发展,购房者对于楼市的认知有了明显的提升,对市场的判断也愈发的理性客观。配合着各板块的规划利好不断,品质房企争相入市,转眼间2021年已经结束,库尔勒全年在售纯新盘供应情况如何?

巴州房天下楼市白皮书之2021新入市楼盘供应篇,用数字窥见2021年库尔勒在售纯新盘供应变化走向。

图片
根据巴州房天下大数据中心统计,2021年库尔勒有19个在售纯新盘,这些纯新盘供应总面积达1531.2亩,总套数11995套。其中鸿雁新区供应量最大供应面积937.4亩,总套数6624套,占总量的60%,新市区22%,老城区10%,开发区8%。

图片
图片

图片
随着鸿雁新区经济、商业、交通、医疗等规划的落地,鸿雁新区的人居价值也在不断提升。可以肯定的是,作为库尔勒的主力发展板块,鸿雁新区未来的发展不容小觑,发展实力和潜力值得被长期看好。

各项政策利好规划落地这个板块,同时这个板块土地供应量大,使得2021年鸿雁新区纯新盘供应量位居各区之首,其中,仅卓景·景川百里园一个项目,供应面积就高达200亩。

图片

新市区相对老城区来说是“后起之秀”,区域坐拥完善的基础硬件设施,升值潜力与发展前景相当可观,作为库尔勒目前城市经济的主力军, 不少房企争相圈地。但随着土地资源的日益稀缺,纯新盘供应量逐年递减,供应面积也相对较小,2021年在各区域中排名第二。

图片

图片
在2021年库尔勒在售纯新盘供应排行榜前10名中,鸿雁新区的楼盘占据了7席,新市区占据1席,老城区1席,开发区1席,而这10个项目占总供应面积的77%。

图片


相比2020年,2021年在售纯新盘总供应量有所上涨,并且亮点满满。

从产品类型来看,供应产品类型多为大面积、高品质、高标准配套的改善型产品为主。

从板块来看,它与土地供应息息相关,土地供应量越大的板块,供应量相对更大。

2021年土地市场火热,2022年产品供应还将持续增加,随着诸多新项目的不断入市,楼市政策利好不断,对于购房者而言,2022年或许也是一个不错的出手时机。
图片


   展望2022  

展望2022,2022年将持续有大批改善新房入市,库尔勒改善需求将持续释放,三房、四房成交比重有望继续提升,成交主力地位将进一步巩固。


110-130平米中档面积段产品或将更受市场欢迎,成交占比稳步提升。80-90平米小户型成交占比有望继续提升,别墅产品成交或将更趋活跃,成交占比有望继续提升。


高端住宅产品有望持续高位运行。一方面,房地产行业经过多年发展,逐渐从有房住向住好房转变,高净值人群终极改善自住需求依然强烈;另一方面,购房信贷中性偏积极,按揭环境相对友好,基于资产保值、增值需求,财富高净值群体认为购房并非“消费”而是“储蓄”,好的产品仍是趋之若鹜的住房消费标的。


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘