2020返乡置业季 | 巡礼2020库尔勒开发区即将清盘小高层

2021-01-10 12:17:48 来源：房天下点击评论

在买房这件事上很多人的要求非常苛刻：小区环境必须舒服、片区面貌不能太破烂、邻居素质不能太低、要有升值前景。

每一条单拎出来都不难，单要全部满足，真心不容易，所以小编推荐大家买低容积率的小高层住宅。关于买小高层的好处，小编给大家简单科普一下。

1、超低容积率。

小高层是介于别墅和高层之间的一种产品形态，容积率比别墅高一些，但一定远低于高层。关于容积率和居住舒适性的关系，下图做了很好的诠释。

（容积率科普图）

以三生·秦淮人家(房价、户型图)为例，容积率为1.86，而一般高层超高层小区的容积率不会低于2.0，甚至5.0左右都是比较常见的，对比之下高低立现。

2、公摊小，得房率高。

小高层的公摊一般不超过20%，高层和超高层的公摊一般是23-28%，有的甚至更高。别小看少这几个百分点，那多出来的可是实实在在的使用面积。

3、纯板式设计，户户南北通透。

小高层一般为纯板楼结构，可以保证户户南北通透。

目前三生·秦淮人家在售的小高层采用的正是板式设计，南北双阳台全通透。因为楼层不高，实际使用电梯的人数不多，等电梯的时间相对短很多。

你想要的舒适户型和纯粹圈层，这里都有

之所以强烈给大家推荐三生·秦淮人家项目，除了上述优点外，还因为该项目的户型格局和圈层都深得购房者喜爱。

项目周边云集地税局、交警支队等国家政府机构

金太阳幼儿园、巴音学院、十七中学等全龄教育就在门口

周边配套齐全，佳龙超市、华荣市场、好又多果蔬超市等业态

5路、9路、29路公交车连通畅达市区通行网

8公里到市中心，6公里到新飞机场，5公里到库尔勒东站

便捷的小额立体交通网络畅达全城

北至南疆铁路、南至西尼尔水库

铁路专用线已至石化园区，天然的水利资源，自然的生态环境，贯穿梨城西市南北

小区内幼儿园、社区商业、休闲娱乐等基本配套完善

真正实现家门口繁华一站式生活

这里已成为经济技术开发区发展的核心地带

项目规划用地面积50497.15平方

建筑总面积93154.54平方，容积率1.86，绿地达45.28%

地上、地下停车位432席

会所、幼儿园、社区商业、人性化设计的机动、非机动车位

以及琴阁、棋坊等蕴含国学文化的组团景观

与独具匠心徽派建筑元素完美融合

为您构建了一个无可复制魂韵的居住珍品社区

三生房地产以敏锐的目光、独到的见解、执着的信念

立足于国内本土建筑风格

运用简洁的表现手法和纯净的建筑形体

从建筑的实用性和功能性出发

结合外部环境及小区内景观的搭配，蕴含中华建筑的美学原则

汲取建筑艺术的新成果

巧妙利用高科智能安防，低碳节能的环保材料

为您创建更加符合时代气息的中华传统尊贵寓所

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